Plat dak isoleren: kosten, stappenplan en aandachtspunten

Er bestaan verschillende manieren om platte daken te isoleren. Zo heb je een warm dak en een omgekeerd dak. Bij beide wordt langs de buitenkant geïsoleerd. Bij een koud dak wordt de isolatie aan de binnenkant geplaatst. De prijs verschilt afhankelijk van de methode. Wil je een dak isoleren? Let dan goed op de juiste aanpak en materialen om een optimaal resultaat te behalen.

Prijs plat dak isoleren

De prijs van het isoleren van platte daken wordt beïnvloed door verschillende factoren en methodes. Er zijn verschillende manieren om een dak te isoleren: koude daken, warme daken en omgekeerde daken. Een dak kan zowel van buitenaf als van binnenaf geïsoleerd worden.

Prijsbepalende factoren

• De oppervlakte speelt een grote rol in de prijsbepaling. Een groter dak zal meer kosten dan een kleiner dak.
• Afhankelijk van het soort isolatiemateriaal dat je wilt gebruiken, varieert de prijs. Het goedkoopste isolatiemateriaal is minerale wol. Daarna volgen EPS- en XPS-platen, en vervolgens PIR- en PUR-isolatieplaten.
• De prijs wordt ook bepaald door de dakbedekking die op je dak ligt en de kwaliteit ervan. Ligt er zeer oude dakbedekking op je dak, dan bestaat de kans dat je deze moet vervangen. Het verwijderen van dakbedekking zorgt voor extra kosten.
• Eventueel moet de dakrand verhoogd worden. Dit is afhankelijk van de dikte van de isolatie.
• Als er schade is aan je dakbedekking, zal deze eerst hersteld moeten worden voordat er een isolatielaag aangebracht kan worden.

Wat kost een plat dak isoleren?

De uiteindelijke kosten voor het isoleren van een plat dak hangen niet alleen af van de gekozen methode, maar ook van bijkomende werken. Bij isolatie langs de buitenkant, zoals bij een warm of omgekeerd dak, kan het nodig zijn om de dakranden te verhogen. Wordt de isolatie aan de binnenkant geplaatst, zoals bij een koud dak, dan moeten ventilatie en vochtregulatie goed worden aangepakt. Daarnaast kunnen extra kosten ontstaan door het verwijderen van oude dakbedekking of noodzakelijke herstellingen.

Als je de isolatie laat plaatsen door een vakman, maak je ook aanspraak op een premie. Als je huis ouder is dan 10 jaar, krijg je een verlaagd btw-tarief van 6% in plaats van 21%. Naast deze premie is er ook een Vlaamse verbeteringspremie en een totaalrenovatiebonus.

Hoe een bestaand plat dak isoleren?

Er bestaan verschillende manieren om een bestaand plat dak te isoleren. Afhankelijk van de beschikbare ruimte en de dakconstructie kan je een geschikte methode kiezen. De drie methodes zijn een koud dak, warm dak en een omgekeerd dak. Er zijn twee manieren om de isolatielaag op het dak te bevestigen. Je kan montageschuim gebruiken of de platen met schroeven vastzetten.

Met montageschuim snijd je eerst de platen op maat. Zorg ervoor dat je 1 cm te veel afsnijdt. Hierna spuit je het schuim in een S–vorm op het dampscherm. Eén bus schuim is voldoende voor 7 m² isolatie. Vervolgens druk je de isolatieplaten in het schuim. Er mogen geen spleten groter dan 5 mm tussen de platen zitten.

Bij dubbele isolatie werk je eerst de eerste isolatielaag af, waarna de volgende laag geschrankt over de eerste komt te liggen. De tweede laag maak je vast met het montageschuim. Gebruik de wegwerphandschoenen om je handen te beschermen. Eén bus montageschuim kost ongeveer € 6,50. Om het montageschuim te spuiten, heb je ook een pistool nodig. Dit kost ongeveer € 19.

Je kan de platen ook mechanisch bevestigen, afhankelijk van de ondergrond. Ze worden met schroeven vastgezet, maar deze methode wordt minder aanbevolen dan montageschuim.

Koud dak

Een koud dak is alleen aan te raden wanneer isolatie aan de buitenzijde niet mogelijk is of wanneer het wordt gecombineerd met buitenisolatie. Bij deze methode wordt de draagconstructie niet mee geïsoleerd. De isolatie wordt langs de binnenzijde onder het dakbeschot bevestigd.

Bij een houten dakconstructie wordt het isolatiemateriaal tussen de balken geplaatst. Bij deze methode maakt de waterkerende laag geen deel uit van de isolatieschil.

De prijs voor het isoleren van een plat dak aan de binnenkant bedraagt € 25 – € 40 per m² (incl. plaatsing, excl. btw). Deze prijs hangt af van de hoeveelheid isolatiemateriaal die je nodig hebt en de oppervlakte van je dak.

De opbouw van het dak ziet er als volgt uit:

• Plafond
• Dampscherm
• Balklaag met isolatie
• Dakbeschot
• Dakbedekking

Materialen voor het isoleren van een plat dak van binnenuit

• Minerale wol: isolatiedekens zijn flexibel en kunnen eenvoudig tussen de dakconstructie worden geplaatst. Ze bieden zowel thermische als akoestische isolatie. Rotswol is een milieuvriendelijk alternatief.
• Isolatieplaten: deze zijn ideaal vanwege hun dikte en hoge isolatiewaarde. Je kunt ze lijmen of vastschroeven. Voorbeelden van isolatieplaten zijn EPS-platen, PIR-platen en XPS-platen. Deze kunnen eenvoudig aan de binnenzijde van het dak worden bevestigd met schroeven of lijm.

Warm dak

Bij een warm dak ga je de draagconstructie mee isoleren. De isolatie wordt hierbij langs de buitenkant aangebracht. Onder het platte dak wordt eerst een dampscherm aangebracht om condensatie en vochtproblemen te voorkomen. Bovenop de isolatie komt een afdeklaag, gemaakt van EPDM, rubber of roofing. Isolatiemateriaal wordt op de ondergrond gelijmd of geschroefd.

Deze methode, isoleren langs de buitenkant, wordt het meest aanbevolen. De dakconstructie maakt hierbij deel uit van de isolatieschil, waardoor deze beschermd is tegen temperatuurschommelingen. De dakconstructie functioneert als warmtebuffer.

De prijs voor het isoleren van een plat dak langs de buitenkant bedraagt gemiddeld € 70 – € 100 per vierkante meter (incl. plaatsing, excl. btw).

 De opbouw van het dak ziet er als volgt uit:

• Plafond
• Balklaag
• Dakbeschot
• Dampscherm
• Isolatie
• Afwerking met dakbedekking

Materialen voor het isoleren van een plat dak langs de buitenzijde

• XPS–platen: ze zijn gemaakt van aardolie en hebben een gesloten celstructuur. Ze zijn drukvast en kunnen daardoor veel gewicht dragen. Daarnaast zijn ze vochtwerend en hebben ze tand- en groefverbindingen. De isolatiewaarde ervan ligt tussen die van EPS en PUR.
• PUR–platen: de isolatiewaarde hiervan is hoger dan die van EPS, maar lager dan die van PIR.
• PIR–platen: deze platen zijn brandveiliger dan PUR. Ze hebben een goede isolatiewaarde, waardoor ze dun kunnen worden aangebracht. De platen zijn bedekt met een dampdichte laag.
• EPS–platen: ze zijn vochtbestendig. Ze isoleren beter dan minerale wol en zijn licht, waardoor ze makkelijk te tillen zijn.

Omgekeerd dak

Bij een omgekeerd dak wordt de isolatie op de bestaande dakbedekking gelegd. Het dak wordt geïsoleerd van buitenaf. Een extra laag grind, hout of tegels beschermt de isolatie. Dit wordt ook wel de ballastlaag genoemd. Deze methode wordt vooral gebruikt bij dakterrassen, balkons en platte daken.

Bij deze methode moet de dakbedekking in goede staat en volledig waterdicht zijn, anders is het risico op schade te groot. Hierbij worden de isolatieplaten los op het dak gelegd en vervolgens gestabiliseerd met een grindlaag.

Het is een zeer eenvoudige methode. De prijs voor het isoleren van een omgekeerd dak bedraagt € 45 – € 50 per m² (incl. plaatsing, excl. btw).

De opbouw van het dak ziet er als volgt uit:

• Plafond
• Dakbeschot
• Dakbedekking
• Isolatie
• Ballastlaag

Welk materiaal wordt gebruikt voor isolatie langs de buitenkant?

• XPS–platen: dit zijn harde, geëxtrudeerde isolatieplaten. Doordat deze methode vooral wordt gebruikt op plekken waar vaak op wordt gelopen, is een drukvast en weerbestendig isolatiemateriaal vereist.

Waarop letten bij het isoleren van een plat dak? Aandachtspunten

• De isolatielaag moet naadloos zijn, zodat er geen warmte ontsnapt. Anders functioneert de isolatie niet optimaal.
• Kies het beste isolatiemateriaal voor jouw dak. Je kunt bijvoorbeeld minerale wol gebruiken, zoals houtwol, zodat vocht kan ontsnappen en houtrot wordt vermeden.
• Je dakgebinte moet droog zijn om vochtproblemen te voorkomen.
• Plaats een dampscherm dat vocht kan reguleren en condensatie voorkomt.
• Als je je dak aan de binnenkant laat isoleren, kun je er geen zonnepanelen op plaatsen. Een koud dak moet zoveel mogelijk opwarmen door de zon. Wil je zonnepanelen plaatsen? Dan isoleer je het best langs de buitenkant, wat in de meeste gevallen wordt aanbevolen.

Ontvang persoonlijk advies over dakisolatie

Niet zeker welke isolatiemethode het beste is voor jouw plat dak? Laat je adviseren door een expert en ontdek de beste oplossing voor jouw situatie.

Vraag gratis advies en offertes aan

Dakisolatie voor een plat dak: zelf doen of laten uitvoeren door een specialist?

Een plat dak isoleren is geen gemakkelijke klus. De kans op vochtproblemen is groot als de isolatie niet correct wordt geplaatst. Daarom schakel je het best een vakman in om een correcte plaatsing te garanderen. Op die manier kom je ook in aanmerking voor premies. Je krijgt ook advies op maat en bent ervan verzekerd dat de isolatiewerken op een correcte en vlotte manier worden uitgevoerd.

Zelf isoleren kan namelijk duurder uitvallen

Het is een precisiewerkje. Als de isolatie niet correct wordt geplaatst, zal dit ervoor zorgen dat je minder energie kan besparen. Je komt ook niet in aanmerking voor premies. Die krijg je alleen als je de isolatiewerken door een vakman laat uitvoeren.

Ook interessant voor jou:

Zit je na het lezen van deze tekst nog met vragen? Misschien worden ze hieronder wel beantwoord. Heb je geen vragen meer? Dan kun je altijd gratis het offerteformulier invullen om de juiste keuze te maken en de beste vakman voor jouw woning te vinden.

Wil je een nieuw of bestaand plat dak isoleren? Vul het formulier in en vergelijk offertes op maat

Ben je op zoek naar een ervaren vakman in jouw buurt? Vraag gratis offertes aan en vergelijk eenvoudig alle dakwerkers in jouw omgeving. Zo vind je snel de juiste specialist die past bij jouw project en budget. Door offertes te vergelijken, bespaar je niet alleen op de kosten, maar ben je ook zeker van een vakman die kwaliteit levert.

Kies voor een professionele dakisolatie en geniet van een energiezuinig en comfortabel huis. Vraag vandaag nog jouw gratis offertes aan en ontdek de beste oplossing voor jouw dak!