Is dakisolatie verplicht? Wat houdt de dakisolatienorm in en waarop letten?

Vraag je je af of dakisolatie verplicht is? Het antwoord is simpel: ja, in Vlaanderen is dakisolatie sinds 2020 verplicht. Het doel? Energieverlies beperken en woningen duurzamer maken. Maar wat houdt die dakisolatienorm precies in? En waar moet je als eigenaar rekening mee houden? We leggen het je graag uit.

Wat zegt de Vlaamse dakisolatienorm?

De Vlaamse overheid heeft regels opgesteld om woningen energiezuiniger en comfortabeler te maken. Maar waarom is dakisolatie daarbij zo belangrijk? Wist je dat een groot deel van de warmte in huis via het dak verloren gaat? Om dit tegen te gaan, moeten daken voldoen aan een minimale warmteweerstand, ook wel de R-waarde genoemd. Voor dakisolatie ligt deze grens op 0,75 m² K/W. Dat betekent dat je dak voldoende geïsoleerd moet zijn om warmte binnen te houden en je energiefactuur te verlagen.

Ben je eigenaar van een huurwoning of meerdere panden? Dan geldt deze verplichting ook voor jou. Het is belangrijk om te zorgen dat alle daken aan deze norm voldoen. Waarom? Een goed geïsoleerd dak bespaart niet alleen energie, maar verhoogt ook het comfort in huis. Bovendien zorgt het ervoor dat je woning aan de wettelijke eisen voldoet, wat handig is bij verhuur of verkoop.

Heb jij al gecheckt of jouw dak in orde is? Zo niet, dan is het slim om er snel werk van te maken.

Wat is de minimum dakisolatienorm?

De norm draait niet alleen om isolatie, maar ook om het materiaal dat je kiest. Hoe weet je of jouw dak aan de minimumnorm voldoet? Dat hangt af van de dikte en het type isolatiemateriaal. Materialen met een lage lambda-waarde, zoals PIR-platen, zorgen voor betere isolatie.

De norm is opgesteld om energieverlies te voorkomen en het wooncomfort te verhogen. Het goede nieuws? Met de juiste aanpak is dit haalbaar voor bijna elke woning.

Wettelijke verplichtingen: huis vs appartement

De dakisolatienorm geldt voor zowel huizen als appartementen, maar er zijn wat verschillen. Heb je een appartement met een gemeenschappelijk dak? Dan ligt de verantwoordelijkheid meestal bij de mede-eigenaars. Voor huizen of open bebouwingen ben je als eigenaar zelf verantwoordelijk. Dit kan invloed hebben op de kosten, dus het is slim om hier rekening mee te houden.

Het dak aan de binnenzijde isoleren.

Hoe bewijs je dat je woning voldoet aan de Vlaamse dakisolatienorm?

Misschien vraag je je af hoe je kunt aantonen dat jouw dakisolatie voldoet. Dat doe je met een energieprestatiecertificaat (EPC). Een controleur kan tijdens een woningonderzoek nagaan of jouw dakisolatie in orde is.

Heb je een ouder huis en is de isolatie moeilijk zichtbaar? Dan kan een destructief onderzoek nodig zijn. Zorg er ook voor dat je documentatie zoals een technisch verslag of postinterventiedossier klaar hebt liggen.

Wat als je dakisolatie niet voldoet aan deze norm?

Wat gebeurt er als je dakisolatie niet aan de norm voldoet? Dit kan voor problemen zorgen. Je woning kan strafpunten krijgen bij een woningcontrole, wat de waarde van je huis omlaag kan halen. In sommige gevallen kan een woning zelfs ongeschikt worden verklaard.

Gelukkig zijn er premies beschikbaar om de kosten te verlichten. Isolatie verbeteren hoeft niet in één keer. Begin bijvoorbeeld met zoldervloerisolatie als eerste stap.

Zoek je een specialist?
Ontvang gratis meerdere offertes van vakmannen en maak de beste keuze!
arrow Ontvang offertes

Moet dakisolatie verplicht worden uitgevoerd bij de verkoop van een woning?

Je bent niet verplicht om dakisolatie uit te voeren voordat je je huis verkoopt. Toch is het een slimme zet. Een goed geïsoleerd dak verhoogt de waarde van je woning en maakt het aantrekkelijker voor kopers. Daarnaast verlaagt het de energiekosten en dat is iets waar iedereen blij van wordt. Bovendien draag je op deze manier bij aan een duurzamere wereld. Hoe mooi is dat?

Het isoleren van je dak aan de binnenkant met schuim.

Ook interessant voor jou:

Hoe dakisolatie plaatsen?

+
Je plaatst dakisolatie door eerst het juiste materiaal en de dikte te kiezen, zoals glaswol of PIR-platen. Daarna bevestig je het isolatiemateriaal tussen de kepers of op de zoldervloer en werk je het af met een dampscherm. Voor een beter resultaat kun je ervoor kiezen een vakman in te schakelen die de isolatie nauwkeurig en volgens de normen aanbrengt in de kamer.

Zijn er nog premies beschikbaar in 2025? 

+
Ja, in 2025 zijn er nog premies beschikbaar, afhankelijk van je regio in België. In Vlaanderen kun je via Fluvius een premie aanvragen als je isolatie aan bepaalde normen voldoet. Informeer bij je gemeente of energieleverancier voor specifieke voorwaarden.

Wat is de verplichte dikte voor dakisolatie?

+
De verplichte dikte van dakisolatie hangt af van het materiaal, maar moet een minimale R-waarde van 0,75 m² K/W halen in Vlaanderen. Dit komt meestal neer op een dikte van ongeveer 10 tot 15 cm, afhankelijk van de isolatie. Controleer altijd de specifieke eisen voor jouw woning.

Hoeveel daalt EPC met dakisolatie? 

+
Dakisolatie kan het EPC van je woning aanzienlijk verbeteren, soms met tientallen punten. Dit hangt af van de kwaliteit van de isolatie en de grootte van het dak. Hoe beter je isoleert, hoe lager je EPC-score.

Is dakisolatie verplicht in België? 

+
Ja, dakisolatie is verplicht in België voor woningen en appartementen. Sinds 2020 moeten daken in Vlaanderen een minimale R-waarde van 0,75 m² K/W hebben. Dit is bedoeld om energieverlies te beperken en woningen duurzamer te maken.

Is het verplicht om je huis te isoleren? 

+
Ja, het is verplicht om bepaalde delen van je huis, zoals het dak, te isoleren. In Vlaanderen gelden strenge normen, vooral voor huurwoningen. Goede isolatie verhoogt ook de waarde van je woning en verlaagt de energiekosten.

Wat als je dak niet geïsoleerd is? 

+
Als je dak niet geïsoleerd is, kun je een aantal strafpunten krijgen bij een woningcontrole en stijgen je energiekosten flink. Daarnaast loop je het risico dat je woning ongeschikt wordt verklaard. Het is dus verstandig om zo snel mogelijk dakisolatie te plaatsen.

Ben je geïnteresseerd in het isoleren van je dak? Neem hier contact op met dakspecialisten

Dakisolatie is niet alleen een slimme investering, maar ook een stap richting een duurzamere en energiezuinigere woning. Of je nu vragen hebt over de verplichte normen, premies wilt aanvragen of professioneel advies zoekt, het begint allemaal met de juiste keuze. Laat je begeleiden door ervaren dakspecialisten en geniet van een warmer huis en lagere energiekosten.

Gratis offertes
Volledig vrijblijvend
Erkende vakmannen uit uw buurt
Omschrijf uw aanvraag
1*. Welk type dakisolatie wenst u?
2*. Welke dakoppervlakte dient geïsoleerd te worden (schatting)?
3*. Wanneer wenst u de isolatiewerken te starten?
4. Beschrijving van uw project
5. Voeg foto’s en/of bijlagen toe (Optioneel)
Uploaden
Uploading…
Done!
Error! .
Uw gegevens
Aangenaam!
Gelieve uw voornaam in te voeren
Leuke naam!
Gelieve uw familienaam in te voeren
Ziet er goed uit!
Vul een geldig e-mailadres in
Perfect, klaar voor verzending!
Vul een geldig telefoonnummer in
Genoteerd!
Voer een geldig adres in
Prima!
Voer een geldige postcode in
Goed gedaan!
Voer een geldige stad in
Door uw aanvraag in te dienen, gaat u akkoord met onze algemene voorwaarden en privacybeleid.